2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
124.5万円/㎡
前年比+18.5%
吹田市
69.2万円/㎡
前年比-0.8%
イニシア桃山台
大阪府吹田市春日四丁目
/ 南千里駅 徒歩12分
2016年築 / 7階建 / 129戸 / RC造
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6階 / 86.71㎡の場合
相場
5,912万円
68.2万円/㎡
3,855
5,227
6,598
7,969
AI査定結果
推定相場価格
5,912万円
68.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,227万円〜6,598万円
60.3万円/㎡〜76.1万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月29日
イニシア桃山台
5,780万円（66.7万円/㎡）/ 6階 / 86.71㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は60.05万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/22 | 5,780万円 | 66.7万円 | 6階 | 86.71㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/03/13 | 4,580万円 | 56.8万円 | 1階 | 80.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/27 | 4,580万円 | 60.8万円 | 5階 | 75.3㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/06 | 4,880万円 | 64.8万円 | 5階 | 75.3㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/29 | 5,480万円 | 63.1万円 | 6階 | 86.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 4,480万円 | 55.5万円 | 2階 | 80.79㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2024/07/18 | 4,580万円 | 61.0万円 | 7階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 4,680万円 | 57.9万円 | 2階 | 80.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/19 | 3,480万円 | 48.4万円 | 2階 | 71.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 4,480万円 | 55.8万円 | 2階 | 80.33㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,680万円 | 66.1万円 | 5階 | 85.95㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2023/11/26 | 5,980万円 | 69.6万円 | 5階 | 85.95㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2023/11/10 | 3,580万円 | 50.5万円 | 3階 | 70.83㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/04 | 5,480万円 | 63.8万円 | 5階 | 85.95㎡ | 3LDK+S | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は71.22万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/22 | イニシア桃山台 吹田市春日四丁目 | 南千里駅12分 | 5,780万円 | 66.7万円 | 86.71㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2016年 | 129戸 | RC |
| 2025/07/25 | レ・ジェイド千里青山台 吹田市青山台三丁目 | 北千里駅17分 | 5,480万円 | 68.0万円 | 80.55㎡ | 3LDK+S | 9階 / 9階建 | 南西 | 2021年 | 152戸 | RC |
| 2025/04/27 | ローレルコートアトレ千里青山台フォレスト館 吹田市青山台二丁目 | 北千里駅13分 | 4,080万円 | 54.1万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2013年 | 136戸 | RC |
| 2025/04/25 | ジェイグラン北千里 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅3分 | 5,780万円 | 82.1万円 | 70.41㎡ | 2LD・K | 4階 / 8階建 | 東 | 2021年 | 105戸 | RC |
| 2024/10/13 | プレミスト北千里クラッシィD棟 吹田市藤白台三丁目 | 北千里駅5分 | 5,980万円 | 70.3万円 | 85.09㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/24 | プレミスト北千里クラッシィA棟 吹田市藤白台三丁目 | 北千里駅3分 | 5,480万円 | 78.2万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 127戸 | RC |
| 2024/02/16 | プラウド北千里 吹田市藤白台三丁目 | 北千里駅3分 | 6,280万円 | 73.8万円 | 85.05㎡ | 3SLDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2013年 | 135戸 | RC |
| 2025/04/05 | ローレルコート北千里藤白台 吹田市藤白台三丁目 | 北千里駅7分 | 5,380万円 | 73.9万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 128戸 | RC |
| 2023/06/09 | シャルマンフジスマート千里古江台センス・オブ・ワンダー 吹田市古江台六丁目 | 山田駅10分 | 3,780万円 | 51.1万円 | 74.02㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2014年 | 101戸 | RC |
| 2025/06/29 | ブランズ千里桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅5分 | 7,280万円 | 75.6万円 | 96.3㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2011年 | 83戸 | RC |
| 2025/04/13 | 桃山台ヒルズ 吹田市竹見台三丁目 | 桃山台駅6分 | 6,780万円 | 82.5万円 | 82.22㎡ | 3LD・K | 4階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/04 | グランファースト千里桃山台6号棟 吹田市桃山台一丁目 | 南千里駅3分 | 7,480万円 | 76.6万円 | 97.62㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 90戸 | RC |
| 2023/06/20 | グランファースト千里桃山台8号棟 吹田市桃山台一丁目 | 南千里駅5分 | 5,180万円 | 69.0万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 85戸 | RC |
| 2024/10/21 | ル・サンク南千里ローレルコート 吹田市津雲台一丁目 | 南千里駅1分 | 5,800万円 | 82.0万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2016年 | 152戸 | RC |
| 2024/01/18 | サンメゾン緑地公園アベニュー 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅10分 | 4,580万円 | 59.8万円 | 76.53㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 153戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.5%上昇、吹田市では0.8%下落しています。
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